Основные неплательщики за жилищно-коммунальные услуги — неблагополучные семьи

Сегодня в списке претендентов на выселение из своих квартир 30 минских семей. В минувшем году выселению подверглись 14 семей. За первые месяцы 2007-го — две. Но выселенцев было бы куда больше, если бы руки коммунальщиков не были связаны законодательством. Об этом  сообщила главный бухгалтер управления жилищного хозяйства Мингорисполкома Татьяна Жебрун, отметив, что закон позволяет применять эту меру только в отношении государственного жилья, а такого в Минске осталось лишь 20%, остальное (дома жилищно-строительных кооперативов, товарищества собственников, приватизированные квартиры) государству уже не принадлежит.

Кроме того, суды не рассматривают дела о выселении и переселении семей, где есть несовершеннолетние дети. "Мы, конечно, ждем изменений в законодательных актах, в первую очередь, в Жилищном кодексе", — отметила главбух.

Срок неуплаты, заканчивающийся выселением, как правило, превышает шесть месяцев, а суммы долга колеблются в диапазоне 2-5 млн. рублей. Общая же задолженность минчан перед ЖКХ уже достигла 10,2 млрд. рублей.

Отвечая на вопрос "Белорусских новостей", кто эти люди, представитель Мингорисполкома сообщила, что основные неплательщики — неблагополучные семьи (37%). Не спешат отдать долг государству студенты. По словам Т.Жебрун, случается, что за детьми, находящимися в интернатах, закрепляется жилье, но не производится оплата за него.

Самые же дисциплинированные потребители услуг ЖКХ — пенсионеры. Среди них не платят по счетам всего 4%, среди безработных в долг перед государством живут около 8%.

Объясняя важность погашения этой задолженности, Виктор Воробьев, главный инженер управления жилищного хозяйства Мингорисполкома, со своей стороны, заметил, что "во-первых, за все потребленное надо платить. Во-вторых, составляющая платежей населения в затратах на обслуживание жилищного комплекса приближается к 30%. Отсутствие этих средств значительно сказывается на финансовом положении жилищных организаций и, прежде всего, на обслуживании жилого фонда".

10 млрд. рублей долга — это, по его оценке, "серьезная сумма", и "нам предстоит ее взыскать, вплоть до принудительных мер, предусмотренных законодательством".

До двух месяцев неуплаты человек может свободно располагать своими доходами, считаясь неплательщиком, после этого наступает возможность судебного взыскания или принудительного взыскания через удержания из зарплаты, разъяснил В.Воробьев, добавив, что сегодня также "практикуются и крайние меры — выселение".

Что происходит с выселенцами? По словам главного инженера, "есть случаи переселения их в квартиры меньшей площади. Были варианты, когда они свои квартиры продавали, покупали меньшую жилплощадь и отдавали долги".

"Лучше платить регулярно —"месяц в месяц", чем создавать себе проблемы", — резюмировал представитель Мингорисполкома.

В то же время, отметил он, государство допускает, что у людей могут возникнуть финансовые затруднения, "поэтому оказывает в некотором роде материальную поддержку": например, в соответствии с решением правительства, набегающая пеня может быть списана с задолжника в случае погашения основного долга. Кроме того, нуждающимся семьям могут предоставляться субсидии. "Но это не снимает с них обязанности платить — в этом суть", — подчеркнул В.Воробьев.

По системе "все выключено"

В случаях с негосударственным жильем власти могут сделать немногое. "Мы можем применить только отключение коммунальных услуг, — рассказала Татьяна Жебрун. — Сегодня в более чем 7 тысячах семей, проживающих в Минске, отключены коммунальные услуги: свет, вода, газ".

Но, оказывается, не светом единым… По признанию главбуха, "действует такая мера не всегда. Есть ряд семей, которым все отключено, даже телефон, но они продолжают не платить".

Переселять или выселять?

Татьяна Жебрун говорит, что в случаях, когда к неплательщикам приходится применять крайние меры, "как правило, мы стараемся переселить. Но в Жилищном кодексе есть статья, в соответствии с которой, если человек создал антисанитарные условия проживания рядом с ним, он выселяется". Он также сообщила, что наиболее неблагополучным районом Минска, с точки зрения задолженности, является Заводской. "Основная часть жилья там приватизирована. Можно только призвать к сознательности", — сожалела Т.Жебрун.

Чтобы добиться от хронических должников хоть чего-то, коммунальщики предлагают им поработать в ЖЭСах слесарем, сантехником, дворником.

Но, учитывая основной контингент неплательщиков, легко представить, что заставить их работать нереально. Максимум — до первой зарплаты…